浙江恒超工程管理有限公司受 溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會 的委托，就 溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)物業(yè)管理服務進行公開招標，歡迎國內合格的投標人前來投標。
一、項目編號：ZJHC-（WY）202501
二、項目名稱：溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)物業(yè)管理服務
三、招標方式：公開招標
四、服務期限：本次招標服務年限 3 年，采用1+2模式
五、項目概況及招標范圍：
1、寶龍生活廣場小區(qū)共13棟樓，1686戶，電梯26臺，總建筑面積260660.82㎡，其中高層住宅建筑面積181750.59㎡，商業(yè)用房約3799.47㎡（75間）；非人防區(qū)總車位1091個，人防車位509個，（以上數(shù)據(jù)具體以實際為準）。
2、本項目物業(yè)管理服務包含房屋管理、共用設施設備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、保潔服務、綠化養(yǎng)護管理等。具體內容和相關要求詳見招標文件第三章招標需求。
3、收費標準：為固定價（包干制）
1）高層住宅（含能耗）為 2.3元/㎡·月；
2）商業(yè)：為 3.5元/㎡·月；
3）地下停車位：為 60元/個·月；
六、投標人資格要求:
1、公司成立5年(含)以上須具備獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照經營范圍包括物業(yè)管理相關內容。
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、截止投標時間近三年以來，在經營活動中無任何不良行為記錄；無重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
5、投標人在投標截止前未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網”（www.zjzfcg.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
6、投標人具有 2019 年1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準），承擔過住宅小區(qū)物業(yè)管 理項目且單個小區(qū)總建筑面積 15 萬平方米及以上的業(yè)績；
7、擬派的項目經理具備物業(yè)管理企業(yè)經理上崗證或物業(yè)管理師證書及投標企業(yè)在投標截止日前為其繳納1年及以上的社保證明。
8、擬派的項目經理具有2019 年1 月1 日以來（以合同簽訂時間為準），擔任項目經理管理過住宅小區(qū)物業(yè)管理項目單個小區(qū)總建筑面積10 萬平方米及以上的業(yè)績；
9、本項目不接受聯(lián)合體投標。
七、招標文件的發(fā)售時間及地點:
1.發(fā)售時間：2025年2月 15 日至2025年 2 月21 日17:00。
2.報名地址：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓（浙江恒超工程管理有限公司招標代理部）。
3.招標文件獲取方式：現(xiàn)場獲取。
4.標書售價(元)：每本 500（售后不退）
5.投標人獲取招標文件時應提交的資料：
a）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
b）法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證復印件（如委托）；（詳見招標公告附件）
c）投標人資格條件承諾函。（詳見招標公告附件）
d）投標企業(yè)的業(yè)績合同復印件；
e）項目經理具備物業(yè)管理企業(yè)經理上崗證或物業(yè)管理師證書復印件、投標企業(yè)在投標截止日前為其繳納1年及以上的社保證明資料及業(yè)績證明材料（注：提供業(yè)績合同原件掃描件加蓋公章（以合同上簽訂合同時間、面積及項目經理人員名稱為準，如合同上無法體現(xiàn)項目經理人員名稱的，則另需提供項目經理為此項目管理過甲方加蓋公章出具的證明材料原件掃描件））。
以上資料復印件須加蓋單位公章。
6.獲取事項相關說明：
（1）投標人應當報名后再獲取招標文件，沒有通過報名而獲取招標文件的潛在投標人，對招標文件提起質疑投訴的，不予受理。
（2）招標代理機構將拒絕接受未通過報名而獲取招標文件的投標人投標文件。
八、投標保證金：
1.投標保證金：人民幣伍萬元整
2.交付方式：轉賬
3.賬戶名：溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會
開戶行：中國工商銀行股份有限公司溫嶺支行
賬號：1207041109200600184
4、投標保證金提交截止時間：至2025年2月28日14點止，以到賬時間為準。
注：保證金應從投標人企業(yè)賬戶匯出，繳納憑證應注明“物業(yè)管理”字樣。
九、投標截止時間及地點：
投標截止時間：2025年 3月 7 日 14:30:00
投標地址：寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會辦公區(qū)域
十、開標時間及地點：
開標時間：2025年 3 月 7 日 14:30:00
開標地點：寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會辦公區(qū)域
十一、其他事項：
（一）質疑和投訴：
1、潛在投標人當按照本招標文件規(guī)定報名方式獲取招標文件，未按照規(guī)定方式報名獲取招標文件的，不得對招標文件提起質疑。
2、投標人認為招標文件、招標過程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應當知道其權益受到損害之日起3個工作日內，以書面形式向招標人和招標代理機構提出質疑。
3、招標人和代理機構應當在收到投標人的書面質疑后3個工作日內作出答復，并以書面形式通知質疑投標人，但答復的內容不得涉及商業(yè)秘密。
4、質疑投標人對招標人、代理機構的答復不滿意或者招標人、代理機構未在規(guī)定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后向溫嶺市人民法院提起訴訟。
（二）信用信息查詢：
1、根據(jù)財庫[2016]125號《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》要求，招標代理機構會對供應商信用記錄進行查詢并甄別。
2.信用信息查詢的截止時點：投標截止前一個工作日；
查詢渠道：“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網（www.zjzfcg.gov.cn）；
3.信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：招標代理機構經辦人將查詢網頁打印、簽字與其他招標文件一并保存；
4.信用信息的使用規(guī)則：投標人存在不良信用記錄的，其投標將被作為無效投標被拒絕。
不良信用記錄指：被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或浙江政府采購網曝光臺中尚在行政處罰期內的。
（三）公告發(fā)布媒體：浙江恒超工程管理有限公司網站（http://www.amountspengjust.com/）及“溫嶺寶龍小區(qū)業(yè)委會”微信公眾號。
公告期限：從招標文件發(fā)布之日起 5 個工作日；
十二、聯(lián)系方式：
1、招標人：溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián)系人：王高陽 聯(lián)系電話：13296871110
聯(lián)系人：李仁岳 聯(lián)系電話：13058691111
2、招標代理機構名稱：浙江恒超工程管理有限公司
地點：浙江省溫嶺市城東街道萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓
聯(lián)系人：周衛(wèi)飛
聯(lián)系電話：0576-86511187
