根據(jù)溫建【2022】197號(hào)（關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的通知）文件規(guī)定，浙江恒超工程管理有限公司受溫嶺市西子花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托就其溫嶺市西子花園物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招投標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：ZJHC-（WY）202502-1
二、項(xiàng)目名稱：溫嶺市西子花園物業(yè)管理服務(wù)
三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
四、服務(wù)期限：本次招標(biāo)服務(wù)年限3年
五、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：
1、西子花園小區(qū)項(xiàng)目用地面積為39668平方米，總建筑面積128020.46平方米，地上建筑面積98942.89平方米。其中住宅83115.90平方米，住戶954戶，商業(yè)14981.81平方米，物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房396.17平方米，物業(yè)管理用房307.43平方米，地下機(jī)動(dòng)車位606個(gè)，電梯共24臺(tái)，小區(qū)主要出入口有3個(gè)。（以上數(shù)據(jù)具體以實(shí)際為準(zhǔn)），投標(biāo)人可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
2、本項(xiàng)目物業(yè)管理包含房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共秩序、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等。具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標(biāo)文件。
3、物業(yè)收費(fèi)報(bào)價(jià)要求：
高層住宅上限價(jià)：1.50元/月?㎡；
商業(yè)用房：1.0元/月?㎡；
地下室車位：固定價(jià)480元/年。
注：投標(biāo)人物業(yè)收費(fèi)報(bào)價(jià)要求：高層住和商業(yè)用房報(bào)價(jià)不得超出招標(biāo)人設(shè)置的上限價(jià)，地下室車位報(bào)價(jià)按招標(biāo)人設(shè)置的固定價(jià)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人未按報(bào)價(jià)要求填寫，作無效標(biāo)處理。
六、合格投標(biāo)人的資格要求：
1、具備獨(dú)立法人資格且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容；
2、參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
3、投標(biāo)企業(yè)最近3年內(nèi)需獲得浙江物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)B級(jí)(其他省市相應(yīng)的信用等級(jí))及以上。
4、項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)具備大專及以上學(xué)歷、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證書、投標(biāo)企業(yè)為其繳納二年的社保證明及其需有3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。
七、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn):
1.發(fā)售時(shí)間：2025 年3 月13 日至投標(biāo)截止前
2.報(bào)名地址：溫嶺市萬昌中路 818 號(hào)建聯(lián)大廈 14 樓（浙江恒超工程管理有限公司招標(biāo)代理部）。
3.招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。
4.標(biāo)書售價(jià)(元)：每本500（售后不退）
5.投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提交的資料：
a） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
b） 法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
c）投標(biāo)企業(yè)最近3年內(nèi)需獲得浙江物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)B級(jí)(其他省市相應(yīng)的信用等級(jí))及以上證明材料打印件。
d）項(xiàng)目經(jīng)理具備物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證書復(fù)印件、投標(biāo)企業(yè)為其繳納二年的社保證明材料打印件、3年及以上工作經(jīng)驗(yàn)的簡(jiǎn)歷表。
以上資料復(fù)印件（或打印件）須加蓋單位公章。
6.獲取事項(xiàng)相關(guān)說明：
（1）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)報(bào)名后再獲取招標(biāo)文件，沒有通過報(bào)名而獲取招標(biāo)文件的潛在供應(yīng)商，對(duì)招標(biāo)文件提起質(zhì)疑投訴的，不予受理。
（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受未通過報(bào)名而獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商投標(biāo)文件。
八、投標(biāo)保證金：
1.投標(biāo)保證金：人民幣伍萬元整
2.交付方式：電匯/銀行轉(zhuǎn)帳
收款人信息：
戶名：溫嶺市西子花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
開戶銀行：臺(tái)州銀行溫嶺溫嶠小微企業(yè)專營(yíng)支行
銀行賬號(hào)：550441312500015
投標(biāo)保證金的到賬截止時(shí)間：2025年4月2日16:00時(shí)整（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
注：保證金應(yīng)從投標(biāo)人企業(yè)賬戶匯出，繳納憑證應(yīng)注明“物業(yè)管理”字樣。
九、投標(biāo)須知：
1.投標(biāo)截止時(shí)間與地點(diǎn):2025年4月3日14時(shí)30整，
2.投標(biāo)文件：技術(shù)標(biāo)采用電子文件；資信標(biāo)、商務(wù)標(biāo)為紙質(zhì)文件。
份數(shù)：技術(shù)標(biāo)單獨(dú)U盤1份；資信標(biāo)、商務(wù)標(biāo)各五份（一正四副），紙質(zhì)裝訂。
3.勘察現(xiàn)場(chǎng)：各投標(biāo)單位前往勘察現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境，所產(chǎn)生的費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。
十、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2025年 4月3日14時(shí)30整，地點(diǎn)：溫嶺新城開發(fā)區(qū)管委會(huì) (溫嶺市城東街道橫湖中路99號(hào))六樓會(huì)議室
十一、其他事項(xiàng)：
（一）質(zhì)疑和投訴：
1、招標(biāo)公告期限：從招標(biāo)文件發(fā)布之日起5個(gè)工作日；
2、供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到招標(biāo)文件之日（發(fā)售截止日之后收到招標(biāo)文件的，以發(fā)售截止日為準(zhǔn)）或者招標(biāo)公告期限屆滿之日（招標(biāo)文件發(fā)布5個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。
3、中標(biāo)公告期限：對(duì)中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日。
（二）信用信息查詢：
1、根據(jù)財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》要求，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行查詢并甄別。
2.信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)：投標(biāo)截止前一個(gè)工作日；
查詢渠道：“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（www.zjzfcg.gov.cn）；
3.信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人將查詢網(wǎng)頁(yè)打印、簽字與其他招標(biāo)文件一并保存；
4.信用信息的使用規(guī)則：投標(biāo)人存在不良信用記錄的，其投標(biāo)將被作為無效投標(biāo)被拒絕。
不良信用記錄指：被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或浙江政府采購(gòu)網(wǎng)曝光臺(tái)中尚在行政處罰期內(nèi)的。
（三）公告發(fā)布媒體：“樂彩云平臺(tái)（https://www.lecaiyun.com/）及浙江浙江恒超工程管理有限公司網(wǎng)站（http://www.amountspengjust.com/）。
十二、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：溫嶺市西子花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
聯(lián)系人：邵江波 聯(lián)系電話：13216499288
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江恒超工程管理有限公司
地點(diǎn)：浙江省溫嶺市城東街道萬昌中路818號(hào)建聯(lián)大廈14樓
報(bào)名及質(zhì)疑接收人：周衛(wèi)飛 聯(lián)系電話：0576-86511187
